איך המדד משפיע על החזרי המשכנתא שלך ואיך אפשר לחסוך עשרות אלפי שקלים?

כאשר מסלול המשכנתא שלך צמוד למדד המחירים לצרכן, ההלוואה מתעדכנת בהתאם לשינויים באינפלציה. אם האינפלציה עולה, גם סכום ההלוואה וההחזר החודשי עולים (לא הריבית, אלא הקרן עצמה). בשנים האחרונות, עם עליית האינפלציה, רבים מרגישים את ההשפעה בכיס.

אז מה עושים כדי לחסוך?

✔️ מיחזור חלקי של המשכנתא: לא חייבים למחזר את כל ההלוואה. אפשר למחזר רק מסלול צמוד למדד ולהחליף אותו במסלול לא צמוד.

✔️ הקטנת חשיפה לאינפלציה: מסלולים לא צמודים אולי נראים יקרים יותר בהחזר החודשי, אבל הם מאפשרים “לנגוס” בהלוואה מהר יותר ולחסוך בעלויות לאורך זמן.

אם גם אתם מרגישים שההחזרים חונקים, זה הזמן לבדוק מחדש את תמהיל המשכנתא שלכם.

טיפול נכון יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.